Работа с должниками в ЖСК "Юбилейный"
Как правило, в многоквартирном доме существует определенная часть жильцов, которые оплачивают взносы на содержание дома несвоевременно или не оплачивают их вообще.
Совладельцы могут не платить за содержание дома и коммунальные услуги по различным причинам: финансовым, социальным, психологическим.
Неплательщиков можно условно разделить на четыре категории:
1). жильцы, которые хотят платить, но не могут (законопослушные граждане);
2). жильцы, которые могут платить, но не хотят;
3). жильцы, которые могут и хотят платить, но не платят своевременно;
4). жильцы, которые не могут и не хотят платить.
Правление и бухгалтер ЖСК "Юбилейный" анализируют возможные причины неуплаты и проводят определенные мероприятия, которые помогают ликвидировать задолженность:
ЖСК "Юбилейный" использует следующий алгоритм работы с должниками:
1. Выяснить причины несвоевременной оплаты взносов и услуг. В целях предупреждения образования большой задолженности, которую гораздо сложнее погасить, Председатель и бухгалтер ЖСК "Юбилейный" в письменном виде уведомляют должника о наличии задолженности, которую в течение месяца необходимо погасить.
- Добросовестные граждане ЖСК "Юбилейный" сразу реагируют на данное предупреждение, производят оплату и не допускают в дальнейшем образования задолженности.
- Малопорядочные граждане и злостные должники данными уведомлениями пренебрегают и объём работы у управляющего персонала с данными категориями жильцов дома становится гораздо выше.
2. В случае несогласия должника с размером долга провести сверку расчетов и, возможно, перерасчет.
3. Предложить должнику компромиссный вариант погашения задолженности:
а) гарантийное письмо от должника о погашении задолженности в течении 1-го месяца, либо не более длительный период (по согласованию);
б) выполнение должником работ по содержанию дома, которые будут отнесены в счет погашения задолженности.
4. В целях дальнейшего недопущения задолженности, в зависимости от причин её образования, предложить должнику:
а) встать на учет в службу занятости;
б) оформить жилищную субсидию;
в) обменять квартиру на меньшую.
5. Если какой-либо диалог с должником невозможен, то в таком случае необходимо инициировать:
а) лишение должника возможности получать услуги по содержанию дома и другие жилищно-коммунальные услуги;
б) подачу иска в суд на взыскание задолженности в судебном порядке.
Уважаемые жители !
Персональную информацию о задолженности по оплате услуг ЖКХ Вы можете узнать у БУХГАЛТЕРА ЖСК "ЮБИЛЕЙНЫЙ" в вечерние часы.
По состоянию на 01 апреля 2017 года в ЖСК "Юбилейный" имеются должники:
Адрес: |
Задолженность: |
ул. Шилова, д.3. кв. 10 |
111074,83 |
ул. Шилова, д.3. кв. 11 |
13570,92 |
ул. Шилова, д.3. кв. 18 |
126630,62 |
ул. Шилова, д.3. кв. 33 |
75134,53 |
|
|
Несвоевременное внесение Вами платы за жилищно-коммунальные услуги не только нарушает нормальный режим работы организации, выполняющей в Вашем доме функции управления, городских ресурсоснабжающих компаний, но и может иметь для Вас негативные последствия:
Доводим до Вашего сведения, что задолженность членов ЖСК "Юбилейный" по оплате коммунальных услуг приводит к тому, что кооператив не имеет возможности в полной мере осуществлять работы по содержанию и ремонту общих помещений.
Просим всех должников погасить имеющиеся задолженности.
|